华龙网-新重庆客户端讯 “金阳还有房源在售啊”。近日，市民张小姐对朋友圈发出的在售房源信息发出了疑问。

其实不止，今年5月以来，重庆楼市就涌现了不少“沉寂已久”的住宅项目，有些是停工后的再次复苏，有些是断断续续的持续在售，有些则是复出即“王炸”的隐藏级选手。

(相关资料图)

仅这个月，就有不少“生面孔”将迎来加推——纾困资金就位后已然动工的绿地听江左岸、濒临退出市场再迎加推的荣盛城、数年后再次亮相的中航半岛和煌华晶萃城以及久未发声的融信澜湾等。

“除了个别全新项目的亮相，老盘加推反而是一大亮点。”行业资深人士李老师对此说到，“在历经周期性调整后，这些涌现出来的项目对于重庆楼市而言，或将带来一波新活力，也让我们看到了重庆市场的逐步向好发展的态势。

冲刺上半场 老盘重出江湖

值得一提的是，在梳理即将加推的项目中，像荣盛城、绿地听江左岸、煌华晶萃城、融信澜湾、常青藤湖上初晴、金阳第一农场等久违露面且再度销售的这些地产项目可以说是吸睛十足。

作为被监管的首批项目之一，绿地听江左岸在经历短暂的停工调整后，在拿到第一笔纾困资金时就已重整施工节点，同时工程进度也保持着稳定进展，而如今正在售的为上一批次房源，且今年6月也已取得新楼栋的预售许可证，可随时有加推动作。

此外，融信澜湾在沉寂了约半年的状态下，这个月也带来了建筑面积145-240㎡的88套现房别墅，这个位于巴南龙洲湾核心板块的现房住宅项目，自2019年面市至今，已陆续销售4年左右时间，这个率先以现房销售的改善类项目，在今年却停留了大半年时间才有了再一次的市场发声。

融信澜湾实景图。项目供图 华龙网发

同时，今年红极一时的常青藤湖上初晴本月也有新房源加推。要知道，这个2021年7月就首次开盘的刚需项目，在整个2022年几乎没有任何推新，而今年项目则迎来了持续性的加推节奏。“这个月，刚好是项目的‘楼王’亮相，称得上是项目中最出彩的产品。”常青藤相关负责人对此说道，他表示：“目前有70%的客户都是年轻人。”作为汽博少有的纯刚需项目，该项目拿地较早，相对来说，总价可控，其推量节奏在今年也是保持着持续性的销售节奏在走。

说到停滞时间，煌华晶萃城可以说是“排行第一”，距离上一次亮相，其策划专员坦言道，项目距离上次加推已有二三年了，而项目作为超高层项目，一栋推出就有约几百套房源，所以去化速度相对缓慢。

煌华晶萃城实景图。项目供图 华龙网发

而在这些老盘重出“江湖”的角逐中，金阳第一农场榜上有名，这个重庆著名项目，从今年年初开始，就已重整旗鼓，迎来多次加推。据了解，其以往的未交付楼栋也正在逐步进行交接。

其实不然，不管是阔别多年的重出江湖还是历经洗礼的焕新来袭，随着这些“老盘”产品的再度亮相，重庆楼市或将迎来一波新气象。对此，中建信和相关负责人谈道：“老盘项目的持续亮相一定程度上是对市场活力的助推，在目前行情下这些拿地较早的项目在价格上有显著的优势，而集中在6月都有加推，这与职业经理人上半年的KPI考核息息相关。”

蓄力6月KPI 新旧项目悉数亮相

的确，在进入6月以来，现房节、乐享节、换房节、陪伴季、司庆、年中大促、电商直播......为抢占市场份额，不少项目都拿出了今年上半年最后的压轴优惠和指定动作。

重庆万科在今年6月主打一个“陪伴”，以真实力、真服务、真优惠的新家置业计划打响了蓄力第一枪；龙湖在6月换房节期间，打出部分房源限时95折优惠、0首付车位团购、百万珑珠直播福利等多重优惠；东原则联合重庆、昆明、遵义、贵阳四个城市九大楼盘齐亮相，并在其直播间购房，最高优惠折扣可至2%；中交地产在616当天直播间，也有多重好礼相赠；中粮大悦城也推出了钜惠一口价，好房折上折等叠加优惠。

万科置业计划海报。朋友圈截图

“就上半年而言，目前算得上是一个购房的好时机，在结合自己所需情况下，是可以考虑置业需求的。”对此，不少职业经理人都如是表述到。

不置可否，在历经短暂性周期调整后，目前能留下且持续发声的地产企业起码在资金实力方面略胜一筹，与此同时，伴随各大新项目的亮相，也为目前重庆楼市现状增添了一剂强心剂。

此外，信达印南山、龙湖江山颂、中铁建星光宸樾、国瑞长嘉外滩、元时代、保亿御景雅园、中建南滨星光城等纯新项目也将在6月迎来首次亮相。

有理由相信，今年的6月，称得上是近年来百花齐放的一个月。

“复出”市场活力虽增 但仍按需置业

在这些老盘项目中，其各自的优缺点也是尤为明显。

他们有的占据着成熟优质的生活资源，但可能面临土地年限缩水、产品设计过时等问题；有的停滞时间过长，社区活力明显下降；有的拿地较早，性价比显而易见。

总体来说，市民在考虑置业的同时，不仅需要根据自身情况进行选择，还得系统考量项目企业的综合实力。

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