购房须知:该如何判断小区景观的优劣?

好的小区景观能让居住更舒适,社区环境也成为了越来越多的购房人看重的要素。但是,买房时要如何判断小区园林景观设计的好坏与否呢?下面小编就带大家一起来看看。

(一)看小区基础数据

小区景观的绿地率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。景观好的小区如果位于市中心,绿地率不低于30%为好,如果位于几环之外,绿地率不低于40%教好。绿地率越高越好,容积率越小越好。


(相关资料图)

(二)看沙盘,问细节

小区除非是现房,否则只能听置业顾问讲解项目规划数据及看沙盘。看沙盘要注意有草坪的地方不一定就是绿化,尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外,购房者在心里有了一个大致的判断后,还可询问置业顾问项目细节,例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛等等。

(三)看小区树木搭配

好的景观,一年四季都有美景,绿树长青。购房者挑选时一定要找小区树木在高低、生长周期都有考究搭配的景观小区。人眼平视上下30度为宜,搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。

(四)看自然景观和人文景观

只有自然景观和人文景观相配合,小区景观才更有灵性和实用性。绿化空地用来做休闲广场或者放置健身器材等,可以满足社区业主日常生活的需求,这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

(五)问景观示范区

现下开发商流行建造景观示范区,先打造一个景观示范区,让购房者感受购买该小区楼盘后的氛围。这其实和样板间一样,不可全信,只能作为参考。

(六)重点考察物业管理公司

园林景观若无精心掩护,就很难延续下去,因此小区的物业管理尤为重要。

(1)关注开发商所签署物业管理公司的资质水平;

(2)认真核查该物业公司提出的服务标准,是否有对园林维护等事项。

(华龙网综合)

关键词: